產業地產幾大招商模式

產業地產對于企業孵化、產業聚集、經濟發展都起到了非常重要的作用，自改革開發以來，我國大力發展產業地產，不僅解決地區的就業問題，產業發展問題，也為我國地方經濟騰飛立下了汗馬功勞。其實對于產業地產，招商是一個非常重要的問題，一個優秀的招商模式，可以加快產業的建設和發展，解決產業園區出租問題，那么我國產業地產的招商模式有哪些。

 

 一、常規招商:中介招商、網絡招商、電話營銷等

中介招商、網絡招商、電話營銷等都是我們所見的傳統招商。就拿中介招商來說，就是政府或單位通過專業的機構將招商項目推向相關的投資市場，然后由中介機構為我們選擇理想的合作伙伴，這種模式不僅招商速度快而且風險低，節約成本提高效率等等。網絡招商和電話銷售就是利用網絡和電話跟主動跟投資方聯系進行招商。隨著我們科技的發達、互聯網技術的進步，現在更是出現了互聯網招商，利用大數據招商等等，這些新型方式在效率和準確率都是非常不錯的，雖然傳統招商可能逐漸跟不上時代的節奏，但依舊是一種有效的招商模式。

 

 二、品牌驅動:聯東U谷、天安數碼城

品牌驅動是指以企業戰略資產發展為核心，面向政府、資本、行業、市場等外部資源和投融資、開發建設、管理運營等內部資源，形成對內對外資源整合和平臺升級，驅動企業戰略目標達成的發展方式。像聯動U谷就是這種招商運作模式，政府提供土地和相應的政策優惠，聯動集團進行開發、建設、招商、運營等管理工作。這樣的品牌企業統籌國內外資源平臺，以主導產業鏈為目標進行招商，很大程度上解決了招商難題，提升了政府的持續稅收。

 

 三、龍頭驅動:富士康工業園、旭天發展

龍頭驅動就是利用行業龍頭品牌企業效應迅速提高園區的出租率。龍頭企業代表著一個行業最頂尖的企業，這樣的企業入駐可以很大程度增加產業園區綜合效應，有助于提高地產項目的價值并且可以快速招商，就像富士康工業園，作為我國比較知名的園區，不管是企業規模，還是企業的運營模式等等都是處于行業的前列，這樣的企業入駐，可以大幅度提高產業的知名度，從而帶動產業的招商，提高產業的綜合實力。

 

 四、產業招商:大連軟件園

大連軟件園是一種聯合招商模式，就是一個產業園如果擁有一個具有強大號召力的助力客戶，然后和運營商進行聯合一起招商，而大連軟件園就是一個典型的案例，東軟相當于“旗艦店”，擁有很強的產業號召力，然后聯合運營商合辦了東軟學院，為大連軟件園早期招商引資起到至關重要的作用，現在宏泰發展、空港新城、青島開發區都是采用這種聯動模式，都取得了不錯的效果。

 

 現在隨著經濟和科技的發展，出現了更多的招商模式，像最近非?；馃岬?ldquo;園區互聯網+”這種模式，就是利用互聯網進行智慧園區建設。依托經濟效率、社區共生、自然景觀和地方文脈的優質資源，匯集了單一企業巨型實體新型辦公園區、新興中小企業的孵化空間、“特色小鎮”等大中小規模的產業園區模式。不管是什么模式，都是為了促進產業地產的發展和進步，升級、改造、創新也會讓產業地產發展的更好，未來產業地產依舊存在巨大的潛力。