產業地產的類型

產業地產自2003年在我國出現以來,就一直帶動著我國經濟的蓬勃發展,經過十幾年來的發展,產業地產對我國城市化的發展起到了很大的推動作用,尤其是在政府政策的支持下,更是幫助我國一舉成為世界第一制造業大國。目前在我國產業地產有像工業園區、經濟開發區、科技城等等,這些產業地產有著自己獨特的產業類型,不同類型的產業在入住企業、運營模式、招商政策等又是不同的,那么在我國產業地產的類型有哪些。

 




 一、總部經濟產業地產

總部經濟這個概念自誕生以來就受到政府、企業、投資商的廣泛關注,尤其像是我國沿海等發達城市,出臺了一系列的相關政策來吸引一些大公司的區域總部,從而快速發展本地經濟??偛拷洕饕侵笇⑵髽I總部放在基礎設施完善、各項資源充沛、創新技術先進的中心城市,把生產加工基地安置在在其他地區,從而形成一條完整的、合理的、有價值的產業鏈。這樣做的好處也是非常明顯,不但使企業的資源配置成本降低,也使得總部所在區域的技術、信息、人才等資源得到充分的釋放,而且加工基地所在的區域也能夠最大限度的發揮其制造資源??偛拷洕梢哉f很好的帶動多種經濟效應、完善城市基礎設施、推動多元文化融合。

 




 二、創意產業地產

創意產業地產是指以個人創造和才華為核心,以知識產權的開發和利用為基礎,然后結合先進的科技技術,從而創造財富,形城一種特有的創意經濟形態。目前在我國創業產業地產可以分為工業設計業、信息服務業、廣告博覽業、文化藝術類、時尚消費類等多個行業,這些創意產業地產從核心、制作、銷售等多個環節都充滿著創意,這些環節構成產業鏈,形成一股強勁的競爭力。就在2019年2聯合國全球創意產業研討會在上海召開,7個國際組織及16個國際代表參加,并正式通過了舉辦全球創意經濟博覽會的提案,這足以證明創意產業地產在目前乃至未來都擁有很強的潛力和較大的市場競爭力。

 


 三、生物醫藥產業地

生物醫藥產業是以基因工程、細胞工程等技術生產,源于生物體內,用于生物的診斷、治療的生物技術藥物。隨著高新科技和生物技術的快速發展,生物醫學產業可以和計算機技術、化學合成技術、納米顆粒技術等等實現有效融合,創造極大的市場價值。近年來,我國現代生物制藥的銷售不斷上升,投資也在不斷增加,因此產生了許多高附值的研發機構和企業,這些企業對辦公環境和基礎設施都擁有很高的要求,而專業的生物醫藥產業園就能很好滿足這些需求,一個優秀的醫藥產業園也可以吸引更多、更好、更專業的企業入住,從而推動整個產業的發展,促進產業的進步。

 


 四、其他產業地產

其他產業諸如較為電子信息產業、物流運輸產業、環保健康產業、機械制造產業等,也是目前各大園區比較熱門的產業,雖然目前我國產業地產還是主要圍繞在一線城市,但是隨著經濟的發展、政策的支持,二三線城市將會迎來新一波的產業地產熱潮,這也為其他產業提供更多的選擇和機會。

 


 目前,在新興產業、新動能、新模式的趨勢下,產業地產迎來了新一輪的機遇,不管是傳統的制造業還是城市商業都面臨著轉型和升級的必要性,這也為產業地產提出了新的要求,產業化和城市化也將進一步促進我國經濟的發展,這既是挑戰也是機會,只要敢于抓住時機才能更好的推動城市的建設,提高城市空間質量。

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